Révision allégée n°3 « réhabilitation d’une résidence principale et construction d’un hangar » à Ervillers
Le projet, situé sur la commune d’Ervillers, poursuit un double objectif : permettre l’achèvement de la résidence principale du propriétaire et créer un espace dédié à son activité professionnelle dans le domaine de l’événementiel.
Le projet concerne la parcelle ZH 106, actuellement située en zone UC, à l’exception de sa partie sud, classée en zone naturelle (zone N).
Le projet comprend deux opérations distinctes :
L’achèvement de la résidence principale : il s’agit de finaliser la construction d’un bâtiment dont le permis de construire a été délivré il y a environ vingt ans, mais qui n’a jamais été achevé et se trouve aujourd’hui à l’état de friche. Le projet privilégie la conservation et la reprise de la structure existante plutôt qu’une opération de démolition-reconstruction, dans une logique de sobriété foncière et de valorisation du bâti existant.
La construction d’un hangar de stockage : le porteur de projet souhaite créer un bâtiment destiné à abriter et stocker le matériel technique nécessaire à son activité professionnelle. Ce hangar serait implanté en limite sud de la parcelle, à l’emplacement actuellement classé en zone N.
La réalisation de ce projet est toutefois contrainte par les dispositions réglementaires en vigueur. Une superficie de 354 m² de la parcelle est classée en zone N et fait également l’objet d’une prescription de protection paysagère. Ce classement ne permet pas, en l’état actuel du document d’urbanisme, la construction du hangar projeté.
La procédure de révision allégée a ainsi pour objectif de permettre une évolution ponctuelle du document d’urbanisme afin d’ajuster le classement d’une superficie de 354 m² actuellement située en zone naturelle, ainsi que la prescription de protection paysagère qui s’y applique. Cette évolution vise à rendre possible la réalisation du hangar de stockage tout en permettant la poursuite du projet global de valorisation et de réutilisation du site.